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第163章 房子到手！（求月票！）
田江超从家离开，先去镇上派出所更换了家里的户口本，又驱车到县城的民政局开了个单身证明，又去了不远的房管局开了个名下无房证明（以上两项证明已经被取消！）。
然后就在路边随便吃了碗凉皮，看了看时间，就火急火燎的开车赶了回去。
就如田鸿威昨天所说，房屋评估报告上午的时候，就已经拿到手，在联系过田江超确定了大致回来时间以后，他就通知了蔡氏夫妻俩，约定下午两点半的时候，到房管局办理过户手续。
说起来，全款买房的速度是真的快，只要各种证件准备齐全，两天内就能办理完手续。
至于购房款这方面，一般都是在过户以后支付给卖家，而卖家也会担心过户后买家耍赖不给。
可以去银行开个监管账户，先把房款这个账户里，只要过户完成，银行会自动把钱转入卖家的账户里面，不用担心对方耍赖。
可不是买方随身携带着现金，交给第三方中介保管，办过过户手续后再给卖方。
当然，你若是胆子大，双方都信任对方，这么做也不是不可以。
下午快三点的时候，田江超出现在房管局办理大厅。
“不好意思，来晚了一会儿！”
田江超找到堂哥他们后道歉说。
“没事儿！没事儿！我们也是刚到一会儿，你东西都带齐了？”
田鸿威则是充当着润滑剂。
“带齐了！”
田江超示意了一下手上的文件袋。
“那行，时间也不早了，咱们尽快办理吧！”
田鸿威带着三人去了窗口办理过户手续。
由于是全款现付，不用走贷款流程，他们的这个过程少了很多的麻烦。
按照昨天合同协议，今天办理手续的所有费用，都是由田江超自己付。
房产证工本费，契税，个税，印花税等等，总共花了六千六百多块钱，这个数字挺吉利的。
来回去了两三个窗口，才把所有的手续给办理完成。
“这里是十三万两千块钱的现金，都是到银行刚取的钱，你们点一下！”
来到办事大厅的一个角落里，田江超把手里的公文包打开，背对着人群，拿出一沓钱说。
“好！”
蔡先生接过这些钱，开始一张张的数了起来。
这里没有验钞机可用，又没有走资金监管流程，只能用手数了。
田江超看这蔡先生数钱的动作速度不慢，猜测他以前可能经常跟钱打交道。
“钱数对！”
蔡先生数完最后两千，放进媳妇带来的包里。
“这是房子的钥匙，昨天我们已经在搬家了，预计明天就能搬完！”
蔡先生显然不是那种小人，拿到钱后，交出了家里的钥匙。
“这样吧，咱们再去一趟家里，顺便把水电气表的位置再看看，怎的缴费也都告知一声！”
见蔡先生收下钱拿出钥匙，田鸿威提议。
“可以！”
“行吧！”
田江超三人点头。
“那我去打辆车！”
见三人都同意，田鸿威要去打车。
“不用，我开车来的，上我车一块过去吧！”
田江超拉住了堂哥说了句。
“哟，这感情好，既然有车，那就却之不恭了！”
田鸿威笑着感谢了一下。
随后，一行四人上了田江超的车回了趟小区，把该了解的东西都了解了一遍以后，田鸿威宣布本次交易圆满完成！
在确定了蔡氏夫妻的离开时间后，田江超带着田鸿威先回了店面。
“这就是你借的车？还是桑塔纳两千呢！”
下了车没了外人，田鸿威围着车转了一圈。
“估计也就开这最后一回了！”
看着苏眉这辆桑塔纳两千，田江超有点听挺不得的。
“咋？人家以后不让用了？”
田鸿威挑眉。
“不是，过几天你就知道了！”
田江超没有解释，而是卖了个关子。
“难道你还能买一辆不成？”
看堂弟卖关子，田鸿威撇撇嘴小声嘟囔了一句。
他觉得堂弟的钱应该已经花完了，就算剩下，也没有几个了，买车估计就别想了。
“来吧玲姐，咱们把账算一下吧！”
回到里屋，田江超跟王雪玲打了个招呼，掏出了他的押金条。
“还真买了？”
王雪玲吃惊的看着田江超。
她一开始，真的以为田江超只是带着田鸿威走一下这个流程过场，没想到，这才两三天的时间，真的就把房子给买了！
“我觉得房子这东西，迟早要买，早买早了！”
田江超笑眯了眼睛说。
买了一套房子，也算是圆了一个心愿，只需要过两天找人把房子装修一下，到年底的时候，就能够安心的把家人给接过来住了。
“真算呀？”
田鸿威走过来询问。
说起来，这也算是公司的第一单房屋买卖的生意，虽然是田江超这个自己人买的，也算是开张大吉了。
“无规矩不成方圆，今天我不遵守，明天你不遵守，以后还不乱套了？”
田江超摇摇头，确定要算账，这也是在捍卫公司的规则制度。
“那行吧，既然这样。那咱就按照规矩来，雪玲，给咱们田总算账！”
看田江超坚持，田鸿威也就没再说什么，这么做确实不错。
“中，你在这放了两万块钱当押金，咱们中介费的话是两个点，费用不满两千的话，按照两千计算！”
王雪玲拿出计算机给田江超说了一遍规则，也算是熟悉了一下流程。
“十三万二的价格，收取两个点的中介费，是2640块钱，卖方的中介费你也一并承担，费用总共是5280块钱！”
“押金是两万，减去这些费用，还要退你14720块钱，你看对吧！”
王雪玲边说边计算。
“对，找我钱吧！”
田江超笑着点头。
通过自己买房，也算是把这个流程给走了一遍，至少以后都会有点经验。
“你这也算咱公司房屋买卖的的第一单，要不要给你打个8折？”
田鸿威在一旁提议说。
毕竟也算是开门红，给个折扣也算是意思一下。
“这就算了，咱们收的点数本来就比人家低，再打折，就没有多少了！
然后就在路边随便吃了碗凉皮，看了看时间，就火急火燎的开车赶了回去。
就如田鸿威昨天所说，房屋评估报告上午的时候，就已经拿到手，在联系过田江超确定了大致回来时间以后，他就通知了蔡氏夫妻俩，约定下午两点半的时候，到房管局办理过户手续。
说起来，全款买房的速度是真的快，只要各种证件准备齐全，两天内就能办理完手续。
至于购房款这方面，一般都是在过户以后支付给卖家，而卖家也会担心过户后买家耍赖不给。
可以去银行开个监管账户，先把房款这个账户里，只要过户完成，银行会自动把钱转入卖家的账户里面，不用担心对方耍赖。
可不是买方随身携带着现金，交给第三方中介保管，办过过户手续后再给卖方。
当然，你若是胆子大，双方都信任对方，这么做也不是不可以。
下午快三点的时候，田江超出现在房管局办理大厅。
“不好意思，来晚了一会儿！”
田江超找到堂哥他们后道歉说。
“没事儿！没事儿！我们也是刚到一会儿，你东西都带齐了？”
田鸿威则是充当着润滑剂。
“带齐了！”
田江超示意了一下手上的文件袋。
“那行，时间也不早了，咱们尽快办理吧！”
田鸿威带着三人去了窗口办理过户手续。
由于是全款现付，不用走贷款流程，他们的这个过程少了很多的麻烦。
按照昨天合同协议，今天办理手续的所有费用，都是由田江超自己付。
房产证工本费，契税，个税，印花税等等，总共花了六千六百多块钱，这个数字挺吉利的。
来回去了两三个窗口，才把所有的手续给办理完成。
“这里是十三万两千块钱的现金，都是到银行刚取的钱，你们点一下！”
来到办事大厅的一个角落里，田江超把手里的公文包打开，背对着人群，拿出一沓钱说。
“好！”
蔡先生接过这些钱，开始一张张的数了起来。
这里没有验钞机可用，又没有走资金监管流程，只能用手数了。
田江超看这蔡先生数钱的动作速度不慢，猜测他以前可能经常跟钱打交道。
“钱数对！”
蔡先生数完最后两千，放进媳妇带来的包里。
“这是房子的钥匙，昨天我们已经在搬家了，预计明天就能搬完！”
蔡先生显然不是那种小人，拿到钱后，交出了家里的钥匙。
“这样吧，咱们再去一趟家里，顺便把水电气表的位置再看看，怎的缴费也都告知一声！”
见蔡先生收下钱拿出钥匙，田鸿威提议。
“可以！”
“行吧！”
田江超三人点头。
“那我去打辆车！”
见三人都同意，田鸿威要去打车。
“不用，我开车来的，上我车一块过去吧！”
田江超拉住了堂哥说了句。
“哟，这感情好，既然有车，那就却之不恭了！”
田鸿威笑着感谢了一下。
随后，一行四人上了田江超的车回了趟小区，把该了解的东西都了解了一遍以后，田鸿威宣布本次交易圆满完成！
在确定了蔡氏夫妻的离开时间后，田江超带着田鸿威先回了店面。
“这就是你借的车？还是桑塔纳两千呢！”
下了车没了外人，田鸿威围着车转了一圈。
“估计也就开这最后一回了！”
看着苏眉这辆桑塔纳两千，田江超有点听挺不得的。
“咋？人家以后不让用了？”
田鸿威挑眉。
“不是，过几天你就知道了！”
田江超没有解释，而是卖了个关子。
“难道你还能买一辆不成？”
看堂弟卖关子，田鸿威撇撇嘴小声嘟囔了一句。
他觉得堂弟的钱应该已经花完了，就算剩下，也没有几个了，买车估计就别想了。
“来吧玲姐，咱们把账算一下吧！”
回到里屋，田江超跟王雪玲打了个招呼，掏出了他的押金条。
“还真买了？”
王雪玲吃惊的看着田江超。
她一开始，真的以为田江超只是带着田鸿威走一下这个流程过场，没想到，这才两三天的时间，真的就把房子给买了！
“我觉得房子这东西，迟早要买，早买早了！”
田江超笑眯了眼睛说。
买了一套房子，也算是圆了一个心愿，只需要过两天找人把房子装修一下，到年底的时候，就能够安心的把家人给接过来住了。
“真算呀？”
田鸿威走过来询问。
说起来，这也算是公司的第一单房屋买卖的生意，虽然是田江超这个自己人买的，也算是开张大吉了。
“无规矩不成方圆，今天我不遵守，明天你不遵守，以后还不乱套了？”
田江超摇摇头，确定要算账，这也是在捍卫公司的规则制度。
“那行吧，既然这样。那咱就按照规矩来，雪玲，给咱们田总算账！”
看田江超坚持，田鸿威也就没再说什么，这么做确实不错。
“中，你在这放了两万块钱当押金，咱们中介费的话是两个点，费用不满两千的话，按照两千计算！”
王雪玲拿出计算机给田江超说了一遍规则，也算是熟悉了一下流程。
“十三万二的价格，收取两个点的中介费，是2640块钱，卖方的中介费你也一并承担，费用总共是5280块钱！”
“押金是两万，减去这些费用，还要退你14720块钱，你看对吧！”
王雪玲边说边计算。
“对，找我钱吧！”
田江超笑着点头。
通过自己买房，也算是把这个流程给走了一遍，至少以后都会有点经验。
“你这也算咱公司房屋买卖的的第一单，要不要给你打个8折？”
田鸿威在一旁提议说。
毕竟也算是开门红，给个折扣也算是意思一下。
“这就算了，咱们收的点数本来就比人家低，再打折，就没有多少了！