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第1114章 猪，很幸福（改）
第1114章猪，很幸福（改）
南易走下舞台之时，目光无意识往边上瞟了一眼，看见一个染着菠萝头的古惑仔把一个装着几粒药丸的塑料袋递给一个丰满身材的女人手里，同时从对方手里接过一张港币。
眉头一蹙，南易快步走到自己的卡座。
甫一坐下，梁怡萱就举瓶说道：“南生，多谢。”
“不谢，梁老板大概不会在乎一丁点销售额的增长。”南易并没有举瓶回应。
梁怡萱错愕，不知道自己什么地方没做对，惹得对方不高兴。
“南生，我做错什么了？”
“没有，我只是不太认同梁老板的经营理念，中环这里一直挺干净，何必招惹那些瘟神。”
“瘟神？”
“那边有个古惑仔在卖药，应该给梁老板打过招呼吧？”
“南易，怡萱不会的，肯定是踩过界。”赵诗贤替梁怡萱解释道。
“是吗？”南易看了赵诗贤一眼，得到对方确认，这才拿起酒瓶向梁怡萱示意，“抱歉，我误会了。”
梁怡萱和南易碰了碰，随即说道：“没事，我去处理一下。”
“怡萱是我堂哥的情人，很受宠，不至于和卖药丸沾边。”梁怡萱一离开，赵诗贤就说道。
“哈，你堂哥快七十了吧，还没消停啊，真是吾辈楷模。”
“堂哥我管不着，你给我消停点。”赵诗贤指着南易的鼻子说道：“要你卖力气的时候，伱再装睡，我真会给你喂药。”
南易一拍桌子，大义凛然地说道：“赵诗贤女士，不要在公众场合谈论这种话题。”
“越是无能的狮子，吼叫声越大。”
“算了，好男不跟女斗。”
南易底气不足，不想和赵诗贤多争辩，他的目光跟着梁怡萱，看见她和菠萝头说了几句，菠萝头就悻悻地离开酒吧，看样子梁怡萱有点办法。
另外一边，方氏庄园。
南若琼坐在案头前阅读一封邮件，忽然，桌面弹出一个弹窗，她点了一下接通按钮，视频窗口里出现南有穷的身影。
南有穷：“若琼姐，邮件看完了？”
南若琼：“八成。”
南有穷：“OK，已经足够我们交流，我们要做空国家金融服务公司（又译康特里怀特金融），在融券之前，他的股价需要再往上涨一点，这样我们可以得到的利益也会多一点。”
南若琼：“先做多吗？”
南有穷：“不会投入太多的资金。”
南若琼：“次贷危机会在什么时候爆发？”
南有穷：“暂时还无法推算出时间，可以关注一下汇丰的次贷业务，目前来说，汇丰手里的合同违约比例是最高的，如果汇丰发出增加次贷准备金的通告，危机也就开始了。”
南若琼思考了一会，问道：“散户的安全期有多久？”
“半年内不会有大问题。”
“明白了，我会在后天的节目中介绍美国次贷，大后天推荐国家金融服务的股票。”
“若琼姐，注意尺度，次贷已经把美国大部分资本都裹挟进去，唱衰太狠，容易被嫉恨。如果不是这个原因，我们可以签大量的对赌协议。”南有穷说着耸了耸肩，“真是太糟糕了，钱就躺在那里，却不能去捡。”
“呵呵，发国难财是要挨打的，美国佬。”
“国籍不重要，我是炎黄子孙，也是犹太人，夜深了，到了你该休息的时间，再见，下次联络。”
“拜拜。”
结束与南有穷的对话后，南若琼把邮件的剩余部分看完，又打开了方氏地产的报表。
方氏地产当年和创造力置业的操作差不多，在1997年楼价即将冲向最高点之前，出清了手里持有的物业，接着在98、99两年吃进了一点优质物业，然后就是三年的蛰伏，直到2003年楼价跌到了低谷，才再次出手，入市扫货，扫回来价值150亿港币左右的物业。
经过三年时间，均价2400港币/呎吃进的物业，已经涨到4750港币/呎，账面浮盈已经抵近147亿港币，加上租金，利润超过一倍，且未来还有很大的上升空间。
不过，短期之内，持有的物业不会再出手，预计在十年之后才会进行观望，然后决定是否要出手部分物业，暂时，方氏地产的利润会来自租金和新开发楼盘的销售。
南若琼看着报表，心里琢磨着上市的事宜，在筹备上市之时，要把部分资产从方氏地产剥离，降低估值，摆明了利润丰厚的物业，她怎么舍得让别人都分润到，拿出小头，已经够慷慨了。
正当她在勾选物业名录之时，电话响了。
“还没睡吧？”
“没有呢，是不是找我吃宵夜？”
“是啊，洪庆，过来叹夜茶。”
“过海啊，太远了，不想动。”
“嫌远啊，那就午夜墟咯。”
“爸爸，你是不是玩我啊，一个深水埗，一个长沙湾，只差两步路，都要过海的啦。”
“哎哟，不得了，港岛的大水喉看不起我这个新界佬，吃个宵夜都请不动了。算了，算了，女大不由爹，养你什么用哦，还不如在床底藏一箱石子。”
“嘻嘻，一箱石子太少了，没有人会动心的。”
“你不知道了吧，你祖爷爷有个结拜兄弟叫赖汉英，他可了不得了，是太平天国的宝藏守护人，在他临终之前，把宝藏的埋藏地点告诉了你祖爷爷，一代传一代，传到了我这里，只要你过来陪我吃宵夜，将来宝藏重见天日之时，分你一半。”
南若琼捧腹大笑，“爸爸，你糊弄鬼呢，我真不过去了，明天有早会。”
“行吧，我和你赵阿姨自己吃。”
“爸爸，晚安。”
南若琼不来，南易两人也没有打消吃宵夜的计划，依然来到洪庆。
这家店是赵诗贤发现的，24小时营业，白天卖烧味，晚上变茶楼，做的是街坊生意，是的士佬吃宵夜的一个点，晚上过了十一点，门口总会停着几辆的士，走一批，又来一批，周而复始。
的士佬开着车满城转悠，对城里的大店小馆了如指掌，能留住他们成为定点食堂的店铺，通常不会差。
对南易来说，洪庆的食物味道中等稍偏上，谈不上有多大诱惑力，倒是这里浓郁的烟火气蛮吸引他。
来一壶味浓粗犷的普洱，两笼鸡球大包，一份酿瓜脯，再点两碟小炒，一人一支啤酒，这就是南易和赵诗贤的宵夜。
小酌着，支棱起耳朵，听隔壁桌两个趁老婆睡着出来喝酒吐苦水的大男人到底吐哪个频道的苦水。
听上几句，南易就清楚不是什么稀奇的版本——在外面辛苦工作一天，受了老板和领导的气之后，回到家老婆还要再数落一顿，房子太小，转个弯都难，想添点家电、首饰，买点好菜，看着卡上的数字，还是舍不得，孩子成绩不好，想报个辅导班，没钱……
南易努了努嘴说道：“像他们一样，生活压力大，心情烦闷的男人会越来越多，年纪大了，朋友都有家庭，想约个人喝点不容易，通常只能一个人随便找个地方喝点。”
“然后呢？”
“针对这种情况，可以推出烧腊，内地卤味的小拼盘，分量不用太大，但是花样要多，价格控制一下，和酒捆绑在一起卖，应该会有不错的销量。”
赵诗贤反驳道：“门槛太低，太容易模仿，用不了多久就会面临价格战。”
南易笑道：“再想想。”
赵诗贤蹙眉寻思了一小会，“食材供应端？”
“对，今年内地的肉猪养殖户日子不好过，六月份出现蓝耳病，不少养殖户的猪都死光了，看情况，蓝耳病有蔓延全国的趋势，生猪死亡率高，养殖户就会观望，不会急着补充猪崽，生猪出栏量减少是一定的，价格自然要涨。”
南易走下舞台之时，目光无意识往边上瞟了一眼，看见一个染着菠萝头的古惑仔把一个装着几粒药丸的塑料袋递给一个丰满身材的女人手里，同时从对方手里接过一张港币。
眉头一蹙，南易快步走到自己的卡座。
甫一坐下，梁怡萱就举瓶说道：“南生，多谢。”
“不谢，梁老板大概不会在乎一丁点销售额的增长。”南易并没有举瓶回应。
梁怡萱错愕，不知道自己什么地方没做对，惹得对方不高兴。
“南生，我做错什么了？”
“没有，我只是不太认同梁老板的经营理念，中环这里一直挺干净，何必招惹那些瘟神。”
“瘟神？”
“那边有个古惑仔在卖药，应该给梁老板打过招呼吧？”
“南易，怡萱不会的，肯定是踩过界。”赵诗贤替梁怡萱解释道。
“是吗？”南易看了赵诗贤一眼，得到对方确认，这才拿起酒瓶向梁怡萱示意，“抱歉，我误会了。”
梁怡萱和南易碰了碰，随即说道：“没事，我去处理一下。”
“怡萱是我堂哥的情人，很受宠，不至于和卖药丸沾边。”梁怡萱一离开，赵诗贤就说道。
“哈，你堂哥快七十了吧，还没消停啊，真是吾辈楷模。”
“堂哥我管不着，你给我消停点。”赵诗贤指着南易的鼻子说道：“要你卖力气的时候，伱再装睡，我真会给你喂药。”
南易一拍桌子，大义凛然地说道：“赵诗贤女士，不要在公众场合谈论这种话题。”
“越是无能的狮子，吼叫声越大。”
“算了，好男不跟女斗。”
南易底气不足，不想和赵诗贤多争辩，他的目光跟着梁怡萱，看见她和菠萝头说了几句，菠萝头就悻悻地离开酒吧，看样子梁怡萱有点办法。
另外一边，方氏庄园。
南若琼坐在案头前阅读一封邮件，忽然，桌面弹出一个弹窗，她点了一下接通按钮，视频窗口里出现南有穷的身影。
南有穷：“若琼姐，邮件看完了？”
南若琼：“八成。”
南有穷：“OK，已经足够我们交流，我们要做空国家金融服务公司（又译康特里怀特金融），在融券之前，他的股价需要再往上涨一点，这样我们可以得到的利益也会多一点。”
南若琼：“先做多吗？”
南有穷：“不会投入太多的资金。”
南若琼：“次贷危机会在什么时候爆发？”
南有穷：“暂时还无法推算出时间，可以关注一下汇丰的次贷业务，目前来说，汇丰手里的合同违约比例是最高的，如果汇丰发出增加次贷准备金的通告，危机也就开始了。”
南若琼思考了一会，问道：“散户的安全期有多久？”
“半年内不会有大问题。”
“明白了，我会在后天的节目中介绍美国次贷，大后天推荐国家金融服务的股票。”
“若琼姐，注意尺度，次贷已经把美国大部分资本都裹挟进去，唱衰太狠，容易被嫉恨。如果不是这个原因，我们可以签大量的对赌协议。”南有穷说着耸了耸肩，“真是太糟糕了，钱就躺在那里，却不能去捡。”
“呵呵，发国难财是要挨打的，美国佬。”
“国籍不重要，我是炎黄子孙，也是犹太人，夜深了，到了你该休息的时间，再见，下次联络。”
“拜拜。”
结束与南有穷的对话后，南若琼把邮件的剩余部分看完，又打开了方氏地产的报表。
方氏地产当年和创造力置业的操作差不多，在1997年楼价即将冲向最高点之前，出清了手里持有的物业，接着在98、99两年吃进了一点优质物业，然后就是三年的蛰伏，直到2003年楼价跌到了低谷，才再次出手，入市扫货，扫回来价值150亿港币左右的物业。
经过三年时间，均价2400港币/呎吃进的物业，已经涨到4750港币/呎，账面浮盈已经抵近147亿港币，加上租金，利润超过一倍，且未来还有很大的上升空间。
不过，短期之内，持有的物业不会再出手，预计在十年之后才会进行观望，然后决定是否要出手部分物业，暂时，方氏地产的利润会来自租金和新开发楼盘的销售。
南若琼看着报表，心里琢磨着上市的事宜，在筹备上市之时，要把部分资产从方氏地产剥离，降低估值，摆明了利润丰厚的物业，她怎么舍得让别人都分润到，拿出小头，已经够慷慨了。
正当她在勾选物业名录之时，电话响了。
“还没睡吧？”
“没有呢，是不是找我吃宵夜？”
“是啊，洪庆，过来叹夜茶。”
“过海啊，太远了，不想动。”
“嫌远啊，那就午夜墟咯。”
“爸爸，你是不是玩我啊，一个深水埗，一个长沙湾，只差两步路，都要过海的啦。”
“哎哟，不得了，港岛的大水喉看不起我这个新界佬，吃个宵夜都请不动了。算了，算了，女大不由爹，养你什么用哦，还不如在床底藏一箱石子。”
“嘻嘻，一箱石子太少了，没有人会动心的。”
“你不知道了吧，你祖爷爷有个结拜兄弟叫赖汉英，他可了不得了，是太平天国的宝藏守护人，在他临终之前，把宝藏的埋藏地点告诉了你祖爷爷，一代传一代，传到了我这里，只要你过来陪我吃宵夜，将来宝藏重见天日之时，分你一半。”
南若琼捧腹大笑，“爸爸，你糊弄鬼呢，我真不过去了，明天有早会。”
“行吧，我和你赵阿姨自己吃。”
“爸爸，晚安。”
南若琼不来，南易两人也没有打消吃宵夜的计划，依然来到洪庆。
这家店是赵诗贤发现的，24小时营业，白天卖烧味，晚上变茶楼，做的是街坊生意，是的士佬吃宵夜的一个点，晚上过了十一点，门口总会停着几辆的士，走一批，又来一批，周而复始。
的士佬开着车满城转悠，对城里的大店小馆了如指掌，能留住他们成为定点食堂的店铺，通常不会差。
对南易来说，洪庆的食物味道中等稍偏上，谈不上有多大诱惑力，倒是这里浓郁的烟火气蛮吸引他。
来一壶味浓粗犷的普洱，两笼鸡球大包，一份酿瓜脯，再点两碟小炒，一人一支啤酒，这就是南易和赵诗贤的宵夜。
小酌着，支棱起耳朵，听隔壁桌两个趁老婆睡着出来喝酒吐苦水的大男人到底吐哪个频道的苦水。
听上几句，南易就清楚不是什么稀奇的版本——在外面辛苦工作一天，受了老板和领导的气之后，回到家老婆还要再数落一顿，房子太小，转个弯都难，想添点家电、首饰，买点好菜，看着卡上的数字，还是舍不得，孩子成绩不好，想报个辅导班，没钱……
南易努了努嘴说道：“像他们一样，生活压力大，心情烦闷的男人会越来越多，年纪大了，朋友都有家庭，想约个人喝点不容易，通常只能一个人随便找个地方喝点。”
“然后呢？”
“针对这种情况，可以推出烧腊，内地卤味的小拼盘，分量不用太大，但是花样要多，价格控制一下，和酒捆绑在一起卖，应该会有不错的销量。”
赵诗贤反驳道：“门槛太低，太容易模仿，用不了多久就会面临价格战。”
南易笑道：“再想想。”
赵诗贤蹙眉寻思了一小会，“食材供应端？”
“对，今年内地的肉猪养殖户日子不好过，六月份出现蓝耳病，不少养殖户的猪都死光了，看情况，蓝耳病有蔓延全国的趋势，生猪死亡率高，养殖户就会观望，不会急着补充猪崽，生猪出栏量减少是一定的，价格自然要涨。”