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第263章 大地主诞生
第263章大地主诞生
在南易飞往蒙大拿，想要去实地看一下自己的土地时，梁慧文飞去了桑巴，上戸雅美飞去了阿根延。
在桑巴最靠近亚马逊雨林的一个小城玛瑙斯附近，有一个农场正在挂牌出售中，这个农场很大，有万平方公里，约占桑巴国土面积的3‰。
这个农场位于亚马逊河流域，东、西、南三面就以河流为界限。
南边是平原，北面有矮丘陵。农场内的森林已经被砍伐了42%左右，被砍伐的主要是平原地区。
北面的森林还保持着原始状态，原主人并没有把这个农场当成农场来运营，而是当成伐木的林场，他购买这块土地就是为了上面的木材。
从资料上显示，因为失去了大半的森林，大部分土地都留不住水，经常会发生干旱。
亚马逊的降雨量虽然丰富，可雨水落到地表，无需一天就全部流到河里，农场的黄土根本存不住水，对别人来说，这个农场可能除了面积大外一无是处。
毕竟以农场来看待，这片土地的出产率实在太低了，哪怕它的挂牌价只有3500万美金，哪怕这个价格还有还价空间，也没有太大的意义。
可对南易来说，这片土地紧邻着亚马逊雨林就是它最大的意义，这样他可以很方便的和雨林里目前还不存在的土著交好，花上十年时间慢慢把这块土地给治理成良田。
有了土著兄弟，南易就不用担心等把土地治理好，有人跳出来摘桃子。
土著兄弟肯定会非常讲义气，谁和南易过不去，就是和他过不去；谁要抢南易的土地，他就把谁抓到雨林里烤着吃。
梁慧文先飞到玛瑙斯去实地查看了一下那片土地，然后就飞去了里约热内卢和土地的主人科瓦多尔见上了面。
“Miss梁，土地你已经看过了？”
“是的，科瓦多尔先生，土地的情况我已经基本了解。”
梁慧文虽然只是坐着飞机走马观花，可需要了解的已经了解了，该关注的也已经关注。
她已经看到在那片土地上，生活着两帮土著，应该比较难缠，不然科瓦多尔早就把他们赶走了。
“那我们可以签合同了吗？”
“科瓦多尔先生，在签合同之前，价格我们要再商量一下。你并没有告诉我，那里有两个土著群落，要知道，他们这些人非常麻烦。”
“3400万。”
“3000万。”
“3300万。”
“3100万。”
“3200万，低于这个价格我情愿不卖。”
“成交。”
“Miss梁，不得不说，你赚大了，土地上的森林砍伐掉至少能让你赚上亿美金。”
“科瓦多尔先生，如果说，我不但不会砍伐森林，还会在你已经砍伐掉的地方重新种上树呢？那还能说我赚了吗？”
“你不会真把它当农场来运营吧？”
“我买的就是农场，先用几年时间治理，然后种上粮食。”
“你确定？”
“当然。”
“很好，我可以帮你申请全额免息的贷款，也可以帮你申请更低额度的所得税。”科瓦多尔保证道。
为何科瓦多尔会这么殷勤？
很简单，他之所以卖掉这片土地，就是为了参选议员，而他砍伐森林的行为，已经招到别人诟病。
虽然桑巴一直在叫嚣着要多砍伐一点雨林，扩大自己的种植面积，也的确在这么干，可谁让他所属的阵营是反对这种主张的呢？
“谢谢，科瓦多尔先生，有机会我可以介绍我的老板和你认识。”
“荣幸之至。”
桑巴是一个税收非常复杂的国度，名目繁多，不管是收税的还是被征收的，根本都搞不清楚到底要交哪些税，以至于桑巴的企业需要养一两个人专门处理税务问题。
但是对农民来说，它的税收政策又非常简单。
没有农业税，只需要交非常低的个税，而且还可以申请低息贷款和免息贷款。
桑巴法律规定，所有商业银行吸收存款的25%—30%必须用于农业贷款，利息为%，一般商贷利息为16%至25%。
在贷款给农民时，政府有两条优先政策，一是政府对国民经济需要优先发展的农作物和农业地区，给予特别贷款；
二是对具体的农户，根据土地面积、农业产值、农业生产率等，发放50%、80%甚至100%的贷款，可分期还款。
农业靠天吃饭，受自然条件制约，桑巴政府实行农业保险制度，由央行独家经营，分全额保险和分段保险两种。
此外，桑巴政府还推出“产品售出计划”。在农作物播种前两个月，政府公布农作物的最低收购价格。
农户根据政府公布的最低价格，因地制宜地自主选择种植品种和面积，一旦收获时卖不出去，政府以保护价格让中间商收购，差价由政府补贴。
政策看似不错，可桑巴的农民不是谁想当就想当的，严格说起来，桑巴没有农民，只有农场主和农场工人。
桑巴这里平静的表面下暗流汹涌，普通人想在这里有所发展很难；可也正因为这样，桑巴很适合已经具备相当实力的南易发展，非常适合南粮集团扩张。
梁慧文签订了合同，办好了过户手续，立马就飞去了澳洲，在伯德斯维尔轨道上有一个万平方公里的农场“克利夫顿山站”正在挂牌销售。
在南易飞往蒙大拿，想要去实地看一下自己的土地时，梁慧文飞去了桑巴，上戸雅美飞去了阿根延。
在桑巴最靠近亚马逊雨林的一个小城玛瑙斯附近，有一个农场正在挂牌出售中，这个农场很大，有万平方公里，约占桑巴国土面积的3‰。
这个农场位于亚马逊河流域，东、西、南三面就以河流为界限。
南边是平原，北面有矮丘陵。农场内的森林已经被砍伐了42%左右，被砍伐的主要是平原地区。
北面的森林还保持着原始状态，原主人并没有把这个农场当成农场来运营，而是当成伐木的林场，他购买这块土地就是为了上面的木材。
从资料上显示，因为失去了大半的森林，大部分土地都留不住水，经常会发生干旱。
亚马逊的降雨量虽然丰富，可雨水落到地表，无需一天就全部流到河里，农场的黄土根本存不住水，对别人来说，这个农场可能除了面积大外一无是处。
毕竟以农场来看待，这片土地的出产率实在太低了，哪怕它的挂牌价只有3500万美金，哪怕这个价格还有还价空间，也没有太大的意义。
可对南易来说，这片土地紧邻着亚马逊雨林就是它最大的意义，这样他可以很方便的和雨林里目前还不存在的土著交好，花上十年时间慢慢把这块土地给治理成良田。
有了土著兄弟，南易就不用担心等把土地治理好，有人跳出来摘桃子。
土著兄弟肯定会非常讲义气，谁和南易过不去，就是和他过不去；谁要抢南易的土地，他就把谁抓到雨林里烤着吃。
梁慧文先飞到玛瑙斯去实地查看了一下那片土地，然后就飞去了里约热内卢和土地的主人科瓦多尔见上了面。
“Miss梁，土地你已经看过了？”
“是的，科瓦多尔先生，土地的情况我已经基本了解。”
梁慧文虽然只是坐着飞机走马观花，可需要了解的已经了解了，该关注的也已经关注。
她已经看到在那片土地上，生活着两帮土著，应该比较难缠，不然科瓦多尔早就把他们赶走了。
“那我们可以签合同了吗？”
“科瓦多尔先生，在签合同之前，价格我们要再商量一下。你并没有告诉我，那里有两个土著群落，要知道，他们这些人非常麻烦。”
“3400万。”
“3000万。”
“3300万。”
“3100万。”
“3200万，低于这个价格我情愿不卖。”
“成交。”
“Miss梁，不得不说，你赚大了，土地上的森林砍伐掉至少能让你赚上亿美金。”
“科瓦多尔先生，如果说，我不但不会砍伐森林，还会在你已经砍伐掉的地方重新种上树呢？那还能说我赚了吗？”
“你不会真把它当农场来运营吧？”
“我买的就是农场，先用几年时间治理，然后种上粮食。”
“你确定？”
“当然。”
“很好，我可以帮你申请全额免息的贷款，也可以帮你申请更低额度的所得税。”科瓦多尔保证道。
为何科瓦多尔会这么殷勤？
很简单，他之所以卖掉这片土地，就是为了参选议员，而他砍伐森林的行为，已经招到别人诟病。
虽然桑巴一直在叫嚣着要多砍伐一点雨林，扩大自己的种植面积，也的确在这么干，可谁让他所属的阵营是反对这种主张的呢？
“谢谢，科瓦多尔先生，有机会我可以介绍我的老板和你认识。”
“荣幸之至。”
桑巴是一个税收非常复杂的国度，名目繁多，不管是收税的还是被征收的，根本都搞不清楚到底要交哪些税，以至于桑巴的企业需要养一两个人专门处理税务问题。
但是对农民来说，它的税收政策又非常简单。
没有农业税，只需要交非常低的个税，而且还可以申请低息贷款和免息贷款。
桑巴法律规定，所有商业银行吸收存款的25%—30%必须用于农业贷款，利息为%，一般商贷利息为16%至25%。
在贷款给农民时，政府有两条优先政策，一是政府对国民经济需要优先发展的农作物和农业地区，给予特别贷款；
二是对具体的农户，根据土地面积、农业产值、农业生产率等，发放50%、80%甚至100%的贷款，可分期还款。
农业靠天吃饭，受自然条件制约，桑巴政府实行农业保险制度，由央行独家经营，分全额保险和分段保险两种。
此外，桑巴政府还推出“产品售出计划”。在农作物播种前两个月，政府公布农作物的最低收购价格。
农户根据政府公布的最低价格，因地制宜地自主选择种植品种和面积，一旦收获时卖不出去，政府以保护价格让中间商收购，差价由政府补贴。
政策看似不错，可桑巴的农民不是谁想当就想当的，严格说起来，桑巴没有农民，只有农场主和农场工人。
桑巴这里平静的表面下暗流汹涌，普通人想在这里有所发展很难；可也正因为这样，桑巴很适合已经具备相当实力的南易发展，非常适合南粮集团扩张。
梁慧文签订了合同，办好了过户手续，立马就飞去了澳洲，在伯德斯维尔轨道上有一个万平方公里的农场“克利夫顿山站”正在挂牌销售。