第1013章拿下音乐厅

    “我们基于辛辛那提音乐的营收情况、历史底蕴、地标影响力等多方面因素综合评估后，给出的意见价格是3400万美元.诶，等等，布莱克先生，别走啊！”

    一提到钱，负责谈判工作的副市长顿时来了精神。

    可话才说到一半呢，便看到卡特有了起身的动作，于是连忙解释道：

    “别急别急，布莱克，坐下聊聊！聊聊，你看，这是这几年，音乐厅的收支明细表”

    “去掉每年的维护费用、保养费用，各类演出、展会收益，基本都有80万美元的净收益。而这几年，还是国内经济不太好的情况，等经济复苏时，这个收益还会更高！说实话，不是这几年日子实在难过，我们也不舍得将它卖掉！”

    “即便你说的是真的，这个溢价也太夸张了！而且，在什么时候，说什么话，就拿现在每年80万美元算。我还没算我接手后，要减免掉辛辛那提通俗管弦乐团提供的租金。作为音乐厅的常驻乐团，他们才是最稳定也是最大的客户，去掉他们的部分，我每年最少会少20万美元的收入。”

    接过对方递来的收支明细表，卡特直接指向了利润来源里，那排名最靠前的一个项目。

    “我让出这部分利益，为了什么啊？我是喜欢音乐不假，但你们难道不知道，我让出这部分利润，会让乐团的活动空间更大，可以招募到，或者说留住那些更好的乐手。这对乐团的未来是有利的，它虽然不错，但和纽约爱乐，和波士顿爱乐相比，还是比不过人家吧？”

    “为啥啊？人家钱多啊，好乐手锻炼够了，基本都跑了。客座大师也来得少，这些都是制约着辛辛那提乐团发展的因素。我是一个喜欢看长远利益的人，乐团的未来和音乐厅的未来息息相关，同样，它的发展也是和辛辛那提挂钩的。”

    “我愿意为此付出，但同样作为受益方，伱们辛辛那提也得支持吧？好，哪怕在这个收益问题上，我做得决定不用你们承担。以80万美元的年收益算，即便是十倍，二十倍的市盈率，这撑死也只有800到1600万！你们3400万的报价，是怎么敢喊出口的啊？！”

    在这样一个会展费用还没有起飞的年代，往往办一场展会，在场地租赁上的支出只有几万美元。而这，就已经能租到一个相当大的场地了。

    换句话说，若是没有乐团的加持，没有自己贪图的未来演出门票收益，仅仅靠场地租金，这就是一个几乎没有多少提升的固定收益。除非辛辛那提乐团突然牛逼了，能吸引到更多的人，不然这个租金，很难上涨。那真是，说十年回本，就不可能九年能回来的事！

    “咳咳，这只是经济方面的账嘛，在别的领域，1975年时，它就被列入了美国国家历史地标建筑名录。这样的历史名胜建筑，通常情况都是不会出售的，现在破格出售自然会有加价”

    “加价？加多少？加2600万啊？你特么信不信我只用花260万就能把我家的老宅给弄成历史地标建筑？”

    卡特眼睛一瞪，毫不客气地怼了回去。

    随着谈判逐渐进入焦灼，菜市场大妈骂架的画面也开始出现

    “一个在乱坟岗上建起的建筑，你们也是真不怕半夜闹鬼。我这样算笔账，按十倍的市盈率，音乐厅经济价值800万！历史地标建筑，我也不给你加260万了，加300万！1100万，论坟岗这事就算了，大不了我回头自己在旁边建个小教堂，这个成本我出了。”

    “不可能！1100万的报价太低了，我能同意，市民们也不会同意的。这毕竟是纳税人的钱修建的建筑.”