周日中午，林向东一行赶到特区的百仕达花园。

    黎江和杨曼带着儿子，上午就赶到了。

    从鹿城坐飞机到特区，飞行时间只要一个半小时。

    百怡苑3栋这两套房子，楼下这一套。

    平常是沈泉的老爸沈近源在住着。

    家里有两个保姆，为沈近源做饭，收拾屋子。

    “鑫儿，这是弟弟，这个是妹妹……”

    黎江抱着刚满一岁的儿子，笑呵呵教小家伙说话。

    赵蕾、沈泉、黎珊珊、郭慧光、杨曼、杨妙……

    女人很快凑在一块谈笑风生。

    林向东和黎江、林坤，坐在露台喝茶。

    黎江递了一根烟，聊起了鹿城的房价。

    “向东，我们酒店背后有一块地。

    面积有500亩，只隔了一条马路。

    这块地可以投资酒店，也可以开发别墅。

    我有点心动，你觉得怎么样？”

    “地价是多少？”林向东笑问道。

    “才16万一亩，8000万土地出让金可以分两年支付。”

    黎江又解释道：

    “鹿城市中心的房价才900元左右一平。

    住宅用地最贵也才12万左右一亩。

    93年的琼岛房地产泡沫，鹿城也留下了大量烂尾楼。

    去年，鹿城全城的房地产投资还不到1500万。

    另外，市区人口不到20万人，太小了。”

    林向东点点头：

    “二哥，你是怎么想的？”

    黎江道：

    “我想拿下这块地。

    今年付5000万出让金，明年再付3000万。

    然后等到2001年分期开发别墅。

    500亩地可以分三期开发。

    按0.4的容积率，可以建300多套独栋别墅。

    楼面地价每平米600元出头。

    如果均价能卖到3000块一平。

    这个项目能赚1.8亿左右。

    只不过，营销上难度比较大。

    本地人没几个买得起，要靠外地人。”

    林向东想了想道：

    “我建议用200亩来开发别墅小区。

    可以等到2001年底，或2002年动工。

    别墅小区可以做得高档一些。

    另300亩地，建议开发成别墅式旅游酒店。”

    “做别墅式酒店？”黎江一脸惊讶。

    林向东点头一笑：

    “别墅式酒店可以精心设计，2004年左右建成。

    从长远来看，亚龙湾这样稀缺的地方。

    将来一定会是寸土寸金之地。

    具体的方案，你可以和军哥商量。

    别墅小区不用担心卖不出去。

    到时候，FIm可以全部买下来。”

    黎江呵呵一乐：

    “这就叫财大气粗啊。”

    林坤也笑道：

    “哥，放心吧，到时候我也来买几套别墅。”

    黎江一拍大腿：

    “好，那这个项目就决定干了。”

    吃过午饭，黎江又匆匆赶去机场，回鹿城了。

    赵蕾和沈泉哄睡孩子，陪着林向东午休。

    杨曼、杨妙姐妹俩，还有林坤。

    都暂时住在楼上周敏名下的那套房子。

    林坤在这栋楼也有一套房子。

    平常没人住，都是沈近源的两个保姆定期收拾。

    杨曼和杨妙住了主卧室。

    姐妹俩躺下来，杨妙问道：

    “姐，你就这样跟姐夫分居两地了？”

    杨曼道：

    “他每个月都会来陪我几天的。”

    杨妙又问道：

    “你不担心他去外面找女人吗？”

    杨曼摇头一笑：

    “我担心啥呀，总不可能让他憋着。

    他只会去夜场玩玩，不会养女人的。