今晚，林向东一行包下了星野温泉酒店一栋双层别墅。

    这座有80多年历史的日式传统温泉酒店。

    尽管处于轻井泽这样闻名的富人别墅聚集区。

    也早已经不适应现代人对温泉酒店的服务需求。

    夜幕下，附近几栋陈旧的别墅。

    只有林向东等人下榻的这栋别墅有客人。

    别墅建在一条清澈的溪流岸边。

    “茶之间”，也就是茶室里，众人聊着在轻井泽建豪华酒店的事。

    今天下午，林向东看中的那块面积57亩，3.8万平米的土地。

    就位于这座温泉酒店的上游，距离星野温泉不远。

    这块地占了一座小山，可以直接引入温泉。

    初步谈成33万日元一坪，也就是10万日元一平米。

    总共38亿日元，按现在的汇率，折合3526万美金。

    这块地的主人，正是星野家族的一员。

    是星野家族的第四代旁系，名叫星野城。

    讨论了一阵诺雅酒店的构想和创意，林向东又问道：

    “森年先生，我们收购这家酒店，星野家族可能要价多少？”

    森年想了想，答道：

    “星野家族在这条山谷拥有好几处资产。

    最重要的就是这座酒店和星野温泉。

    这座星野温泉酒店，又是最核心的资产。

    也是轻井泽最适合开温泉酒店的位置之一。

    我想，星野家族的要价很可能超过70万日元一坪。”

    林向东想了想，点头道：

    “这样的价格也可以接受。”

    70多万日元一坪，相当于20多万日元一平米。

    2000美元左右一平的地价，已经算很贵了。

    在130公里之外的东京，目前的平均地价只有60万日元一平米。

    1991年，日本的房价泡沫破灭之后，东京房价跌幅超过了80%。

    地价自然也跟着一路大跌，跌幅接近80%。

    森年又建议道：

    “林先生可以先约见一下今天见过的星野城先生。

    他是星野家族第四代掌门人的弟弟。

    在家族内有一定话语权……”

    听过森年介绍，林向东点头道：

    “好，那我们就约见星野城先生，咨询一下。”

    田中光子马上拨通了星野城的电话。

    10多分钟后，一个60多岁的矮个男人赶来了酒店。

    星野城，星野家族第四代，星野集团的常务董事。

    今天下午，刚和林向东谈好，以38亿日元出售星野温泉附近的57亩荒地。

    这块地，是星野城个人的资产。

    在家族第五代精英星野佳陆的带领下。

    星野家族成立了星野集团，初步走出了泥潭。

    只是，星野集团目前面临的压力依然很大。

    经济低迷10年了，日本的酒店和旅游业大面积亏损。

    星野集团也不过刚刚摆脱亏损，基本实现了盈亏平衡。

    田中光子迎接星野城进了茶室。

    坐下来喝茶，林向东直接开门见山了。

    “星野常务，我们想收购这家温泉酒店，星野集团有可能出售吗？”

    听过田中光子翻译成日语，星野城愣住了。

    “林先生对酒店业也感兴趣吗？”

    林向东微笑道：

    “星野常务，应该说目前并不是在日本投资酒店的好时机。

    我们今天入住这家温泉酒店，发现这附近的环境很不错。

    如果星野集团愿意出售，我们可以考虑先买下来。

    等日本经济转暖，再投资改建为一家新酒店。

    我们在华夏经营有两家高星级酒店。

    合作方是着名的香格里拉酒店集团。”