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第290章
江焱打车过去，老徐生活在之前自己建得小区别墅里。打电话找过去时，老徐正在售楼处看房。
“咋了？还想回归老本行？”江焱问道。
老徐摇头，“不是。是公司里之前的经理人给我打电话，让我授让这全国各地的房子，改成同小区的其他房子。”
“啥意思？你都离开多久了？还想对你赶尽杀绝啊？”江焱立即气愤不已。
老徐白他一眼，“你这脾气，怎么越老越臭呢？”
江焱“呵”一声，不多说。
他都干到院长了，这些年对他阿谀奉承得多了。江焱的脾气多数时候依旧温文尔雅，但碰到一些事还是容易炸。
“快说。”江焱催促。
“不是看中我的房子，是看中房子旁边的绿地。”老徐说。
老朽之前一直想要退休后来个全国到处游，不住酒店，就住自己家。所以在全国各地建设小区楼盘的时候，特意留两栋给自己。除此之外，因为江焱的职业，知道江焱喜静，特意留出一片地种树林，或是分隔自己与小区用户，或是干脆圈在两栋别墅的范围内。
从一开始，这两栋房子加上土地就单独放在老徐的名下，是老徐的私人财产。
“吸血鬼们”要求老徐退让股权时，是知道老徐自己留了房子，但是没放在心上。
“现在他们要你房子和绿地？干嘛？炒房？”江焱诧异。
老徐点头。
“现在房价有没有树林是天差地远的两个价格。”老徐指着模型的房子，“你看这里的房子，树林是被我们圈起来，单独做林园游玩。但是小区是以有树林的价格卖得，价格是几十万一平。如果没有树林，价格会降到一半的价格。”
“差距这么大？”江焱诧异，几十万一片啊！等于这片树林直接让这一个小区溢价几个亿。
“之前我在的时候，本来就是我的树林，我的小区，我按照小区有树林的房子卖没问题。”老徐顿了顿。
江焱立即意识到，有人闹了。
没有闹，不会有人特意来找老徐，毕竟那边也不乐意有求于老徐。
“现在股权卖了，小区与我无关，我的树林自然要关起来。他们还按照有树林的小区卖，就被人告了，要求赔偿。”老徐轻笑一声，“所以他们跑来，要求我全国各地的别墅与树林都卖给他们，他们愿意再单独给相同小区的6栋别墅作为交换。”
两栋别墅加树林换6栋同规格别墅，看起来很合算，但是时节变了。
以前树林不值钱，城里谁也不愿意让土地浪费一分，改去种树木。
但是现在不一样了，一片树林让整个高档小区溢价严重，一片单价几百万、上千万的树林却能带来几个亿、十几亿的利润。
更何况二十年前的树林，即使当时种得是小树，现在也是一片繁茂，成了参天大树了。这片绿林的价值就更高了。
他们以4栋高档别墅单独换树林，乍一看很合理。
江焱也理解其中的原委。“你自己不能以高价卖树林，因为他们会以敲诈勒索告你。你就是不卖。”
反正老徐也不差钱了，他差得脸面。
即使爬到高端，还是被人玩弄在手的脸面让老徐耿耿于怀。
现在好不容易对方又有求于他，自然不肯多说。
“他们为什么怕告？之前不也有人告吗，怎么没反应？这次却有？”江焱嗅到了大瓜。
老徐带着江焱往回走，“这里是哪里？盘根错节得，一个大佬砸死另一个大佬。狗咬狗，有纷争呗。”
老徐分析道，“他们拿回去，树林肯定会放出来，抬高小区价格。我们拿两栋房子也不一定会拿出去卖，毕竟咱们的位置是最好的。卖出去呢，只有一个高价。”
“但是放着呢，就可以拿他们当做镇店之宝，卖第三个、第四个好得，下面的房子节节攀升，就能有不止一个高价了。”老徐说道。
这种手段与奢侈品、古玩行的规矩是差不多的。
“你动心吗？”江焱反问。
老徐“哼”一声做回答，怎么可能呢？
江焱回归理智，仔细想了想利弊，觉得还是可以谈，“这些房子吧，咱们放在四处各地，几年也不一定回去，不如卖给他们换高价，但是价格上，咱们至少提价50%，压一压他们。反正他们现在急着解决问题，不一定不答应。到时候价格至少比现在高。”
老徐拒绝，“我不要。我就是要出一口恶心。”
“房价现在是因为树林溢价严重，你怎么知道就不会跌？咱们留几个喜欢的地方的房子在手里，树林也不让，其余地方的就处理掉吧。”
老徐不咋高兴，“你是直接给我下主意啊？我的房子干嘛听你的？”
老徐不高兴，江焱不在意，直接反问，“两栋房子不是一栋是我的吗？树林不是因为我要建得嘛？现在我要你卖，你有什么不高兴的？”
老徐“哼哼唧唧”，不置可否。
“你要出气，现在不是让你出吗？你提要求，压着他们的神经碾压，自己再赚一票大的，还不能出气？”江焱反问。
老徐闭嘴不说话。
理智上这样做最好了，但是感情上就是不愿意低头。
两人沉闷地走一段路，老徐憋不住稀奇道，“我怎么感觉你有时候像我呢？”冷酷，在商言上，以利益为重，脸面不算个啥。
“三十年的兄弟了，有点像也正常。”江焱肚子饿了，“有饭吃吗？现在家里请什么厨子？还是广东菜？”
老徐摇头，“这不中秋放假吗？我就给他们也放一个假，让他们都回去了。没有厨子，没有饭，自己做，自己吃。”
“咋了？还想回归老本行？”江焱问道。
老徐摇头，“不是。是公司里之前的经理人给我打电话，让我授让这全国各地的房子，改成同小区的其他房子。”
“啥意思？你都离开多久了？还想对你赶尽杀绝啊？”江焱立即气愤不已。
老徐白他一眼，“你这脾气，怎么越老越臭呢？”
江焱“呵”一声，不多说。
他都干到院长了，这些年对他阿谀奉承得多了。江焱的脾气多数时候依旧温文尔雅，但碰到一些事还是容易炸。
“快说。”江焱催促。
“不是看中我的房子，是看中房子旁边的绿地。”老徐说。
老朽之前一直想要退休后来个全国到处游，不住酒店，就住自己家。所以在全国各地建设小区楼盘的时候，特意留两栋给自己。除此之外，因为江焱的职业，知道江焱喜静，特意留出一片地种树林，或是分隔自己与小区用户，或是干脆圈在两栋别墅的范围内。
从一开始，这两栋房子加上土地就单独放在老徐的名下，是老徐的私人财产。
“吸血鬼们”要求老徐退让股权时，是知道老徐自己留了房子，但是没放在心上。
“现在他们要你房子和绿地？干嘛？炒房？”江焱诧异。
老徐点头。
“现在房价有没有树林是天差地远的两个价格。”老徐指着模型的房子，“你看这里的房子，树林是被我们圈起来，单独做林园游玩。但是小区是以有树林的价格卖得，价格是几十万一平。如果没有树林，价格会降到一半的价格。”
“差距这么大？”江焱诧异，几十万一片啊！等于这片树林直接让这一个小区溢价几个亿。
“之前我在的时候，本来就是我的树林，我的小区，我按照小区有树林的房子卖没问题。”老徐顿了顿。
江焱立即意识到，有人闹了。
没有闹，不会有人特意来找老徐，毕竟那边也不乐意有求于老徐。
“现在股权卖了，小区与我无关，我的树林自然要关起来。他们还按照有树林的小区卖，就被人告了，要求赔偿。”老徐轻笑一声，“所以他们跑来，要求我全国各地的别墅与树林都卖给他们，他们愿意再单独给相同小区的6栋别墅作为交换。”
两栋别墅加树林换6栋同规格别墅，看起来很合算，但是时节变了。
以前树林不值钱，城里谁也不愿意让土地浪费一分，改去种树木。
但是现在不一样了，一片树林让整个高档小区溢价严重，一片单价几百万、上千万的树林却能带来几个亿、十几亿的利润。
更何况二十年前的树林，即使当时种得是小树，现在也是一片繁茂，成了参天大树了。这片绿林的价值就更高了。
他们以4栋高档别墅单独换树林，乍一看很合理。
江焱也理解其中的原委。“你自己不能以高价卖树林，因为他们会以敲诈勒索告你。你就是不卖。”
反正老徐也不差钱了，他差得脸面。
即使爬到高端，还是被人玩弄在手的脸面让老徐耿耿于怀。
现在好不容易对方又有求于他，自然不肯多说。
“他们为什么怕告？之前不也有人告吗，怎么没反应？这次却有？”江焱嗅到了大瓜。
老徐带着江焱往回走，“这里是哪里？盘根错节得，一个大佬砸死另一个大佬。狗咬狗，有纷争呗。”
老徐分析道，“他们拿回去，树林肯定会放出来，抬高小区价格。我们拿两栋房子也不一定会拿出去卖，毕竟咱们的位置是最好的。卖出去呢，只有一个高价。”
“但是放着呢，就可以拿他们当做镇店之宝，卖第三个、第四个好得，下面的房子节节攀升，就能有不止一个高价了。”老徐说道。
这种手段与奢侈品、古玩行的规矩是差不多的。
“你动心吗？”江焱反问。
老徐“哼”一声做回答，怎么可能呢？
江焱回归理智，仔细想了想利弊，觉得还是可以谈，“这些房子吧，咱们放在四处各地，几年也不一定回去，不如卖给他们换高价，但是价格上，咱们至少提价50%，压一压他们。反正他们现在急着解决问题，不一定不答应。到时候价格至少比现在高。”
老徐拒绝，“我不要。我就是要出一口恶心。”
“房价现在是因为树林溢价严重，你怎么知道就不会跌？咱们留几个喜欢的地方的房子在手里，树林也不让，其余地方的就处理掉吧。”
老徐不咋高兴，“你是直接给我下主意啊？我的房子干嘛听你的？”
老徐不高兴，江焱不在意，直接反问，“两栋房子不是一栋是我的吗？树林不是因为我要建得嘛？现在我要你卖，你有什么不高兴的？”
老徐“哼哼唧唧”，不置可否。
“你要出气，现在不是让你出吗？你提要求，压着他们的神经碾压，自己再赚一票大的，还不能出气？”江焱反问。
老徐闭嘴不说话。
理智上这样做最好了，但是感情上就是不愿意低头。
两人沉闷地走一段路，老徐憋不住稀奇道，“我怎么感觉你有时候像我呢？”冷酷，在商言上，以利益为重，脸面不算个啥。
“三十年的兄弟了，有点像也正常。”江焱肚子饿了，“有饭吃吗？现在家里请什么厨子？还是广东菜？”
老徐摇头，“这不中秋放假吗？我就给他们也放一个假，让他们都回去了。没有厨子，没有饭，自己做，自己吃。”