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第116章 门面房到位！
PS：福利到，福利到，章节末尾去寻找，祝大家都有一个好运气！
今天随时出！
……
“有，有吗？”
程伟听到田江超这么说，心里很是惊讶，他并没有提前算过这个幅度，只是这么随口一说。
另外，他还惊讶于这个孩子的反应速度，这才不到十秒时间，他就已经心算出了大致范围了。
“真的，您看！”
田江超掏出手机，以300的价位用刚才程伟给的数据简单演算了一下。
两年一加价，每次30％，等到第三次加价，也就是第七年的时候，房租价格已经由300上涨到了659，这已经超过了一倍了。
看着田江超熟练的演算着这些数据，老太太只觉得这个孩子真的好聪明。
看到这个数据，她也确实觉得这个程老师有些过分了。
外表看起来斯斯文文的老师，心怎么就这么黑呢？
一时间，程伟的脸上也很是尴尬，我真不是那种黑心的人，我不是教数学专业的，我也没想到是这样的！
“要不，两年20％？”
程伟又降了一点自己的幅度。
百分之20总可以了吧？相当于每年才涨了10个点而已，这几年国家“割的破”整体增幅也就差不多是这个数字。
“这个需要多少年翻一倍？”
大妈没有帮着程伟说话，反而向田江超要答案，弄得程伟有些不自在。
“嗯……9年！”
田江超快速得出了一个大致结果说。
“这，差不多了……吧？”
听到这个结果，大妈有些不确定，9年时间涨一倍，还高吗？她想了想九年前的物价。
“94年的新房价格，好像是每平米在1400左右吧，今年，附近新房子价格是2800出头？这刚好十年时间，涨了一倍……”
这么一算，9年涨一倍，也高不到哪去了！
“这应该没可题了！”
程伟见老太太这么说，心里有了底。
他就说吗，新闻报道的，应该不会出错！
“嗯，这个倒是可以接受！”
田江超略微放松了下来，但还是绷着脸。
他怕他一开口，就会笑出猪叫声！
这个涨幅，对于以后，已经不算高了，甚至有些低，很符合他的设想。
真要说起来的话，9年后，房价飙升，门面房的价格，绝对不只是涨一倍而已。
这么仔细算来，他还算是占了便宜的，这也就是占了先知先觉的光罢了！
见田江超点头同意，程伟提着的心放了下来，9年，是自己占了点便宜。
“不过，我们得签个合同！”
田江超深吸了一口气，压下心中的躁动，皱着眉头，答应了这个说法。
“签，肯定签，走，去我那里，我那里有现成的合同！”
虽然看到租客还有些不太乐意，过程稍微有些跌宕起伏，可事情，总算是谈妥了，老太太还是很高兴的。
赶紧签了合同，把好处拿了，落袋为安才好。
“程老师，合同上写上租赁时间二十年整，您看怎么样？”
田江超看了眼空白合同，对程伟提议。
“真要租这么长时间？”
田江超这么说，程伟不仅有些疑惑起来。
这个小伙子，真的能租这么长时间？
一般情况下，都是签订一年的合同，以交房屋月数为准，真要是干不成了，给房东说一声，人家检查房子后，就会给你退租金，并没有真的按照合同来。
难道说他都赔的只剩下裤衩了，你还要让他给你交房租继续租房？
这不现实！
可现在田江超一下就写20年，未免让人起疑心。
“嗯，我觉得，我要干的这个买卖，只要经营好了，不敢说一定挣大钱，维持生活，比上班要强。
所以，就想着，合同多写一点，相当于把帽子扔过墙，不给自己留退路！”
田江超简单解释了一下。
给人的感觉是，这是一个充满活力，有拼搏精神，还稍微有些盲目自信的人。
就算是让马运过来，他也不敢说一定就能干上二十年。
“呵呵，那行吧，你愿意就好！”
听田江超这么说，程伟笑笑，并没有在意，只是觉得还是不要打击他的积极性为好。
真要是某天他干不下去了，自己也不会以合同做要挟的。
“那我就写了！”
“租赁交六压一，电费8毛一度，合同时效，20年！”
他俩既然都同意了，老太太是没有意见的，拿出一张新纸重新写约定。
“哎，这个违约金要不要写？”
老太太又想到这个可题，抬头看了一眼两人。
违约金？
两人相视一眼。
“还是写上吧，这是合同上必须的！”
田江超同意写上去。
他是怕房东以后反悔，有了违约金，就算走法律程序，也是自己赢。
“那就写吧！”
对床，程伟倒是没什么意见。
他觉得，这房子都是他的，难道还能熬成田江超的不成？
二十年后，他在不在这个世界都不好说，到时候，管它什么合同不合同！
“那，违约金要写多少呢？”
老太太又可。
这种事儿，最好还是当事人双方达成协议比较好，自己少插嘴，定的是多是少了都跟自己关系不大。
说难听点，以后真出了什么纠纷，那也跟自己没有多少关系，自己就是个见证人，省得落埋怨。
“你看呢？”
程伟看向田江超。
他把这个做主的机会给了田江超。只要田江超同意，他是一点意见都没有。
“嗯～～，若是违约，就付与对方当月租金的一百倍，作为违约金吧！”
田江超并没有去约定一个具体的数额，虽然仔细算算违约金也不算少，一拿固定违约金做对比，就显得很不起眼了。
“行，那就这样写吧！”
程伟笑着点头。
真到了那时候，他还能真向田江超要几万块钱不成？
那真的不现实！
“好！”
老太太又在上面加了这么一句。
“你们俩看看行不行，缺什么咱们再加！”
老太太写好这些，递给田江超看。
“我没可题了！程老师，您过目一下！”
田江超快速浏览了一遍后，把合同递给程伟。
“好！”
程伟接过合同细看起来。
嘴上说归说，自己心软归心软，可合同这东西，还是仔细看一遍的好！
真要是上面有什么猫腻，吃亏的还是自己，就算不赔钱，名誉也要搭进去。
作为老师，最在乎的就是这个名了！
“我没意见！”
仔细看了一遍，上面写的都是刚才说的，并没有什么可题，程伟点点头。
“那好，我这就再写两份！”
老太太开始抄录另外两份合同稿子。
“你们俩，把自己的身份证出示一下！”
写完了合同稿子，老太太又让两人拿出身份证，要把名字信息填写在合同上面做备案。
田江超从兜里摸出自己那个一代身份证，递给老太太填写信息。
“好了，都来签个名，再按个手印吧！”
老太太填写好了三份合同后，让田江超两人签字画押。
“行！”
田江超爽快的上去签了自己的大明，并且按了红红的大拇指手印。
今天随时出！
……
“有，有吗？”
程伟听到田江超这么说，心里很是惊讶，他并没有提前算过这个幅度，只是这么随口一说。
另外，他还惊讶于这个孩子的反应速度，这才不到十秒时间，他就已经心算出了大致范围了。
“真的，您看！”
田江超掏出手机，以300的价位用刚才程伟给的数据简单演算了一下。
两年一加价，每次30％，等到第三次加价，也就是第七年的时候，房租价格已经由300上涨到了659，这已经超过了一倍了。
看着田江超熟练的演算着这些数据，老太太只觉得这个孩子真的好聪明。
看到这个数据，她也确实觉得这个程老师有些过分了。
外表看起来斯斯文文的老师，心怎么就这么黑呢？
一时间，程伟的脸上也很是尴尬，我真不是那种黑心的人，我不是教数学专业的，我也没想到是这样的！
“要不，两年20％？”
程伟又降了一点自己的幅度。
百分之20总可以了吧？相当于每年才涨了10个点而已，这几年国家“割的破”整体增幅也就差不多是这个数字。
“这个需要多少年翻一倍？”
大妈没有帮着程伟说话，反而向田江超要答案，弄得程伟有些不自在。
“嗯……9年！”
田江超快速得出了一个大致结果说。
“这，差不多了……吧？”
听到这个结果，大妈有些不确定，9年时间涨一倍，还高吗？她想了想九年前的物价。
“94年的新房价格，好像是每平米在1400左右吧，今年，附近新房子价格是2800出头？这刚好十年时间，涨了一倍……”
这么一算，9年涨一倍，也高不到哪去了！
“这应该没可题了！”
程伟见老太太这么说，心里有了底。
他就说吗，新闻报道的，应该不会出错！
“嗯，这个倒是可以接受！”
田江超略微放松了下来，但还是绷着脸。
他怕他一开口，就会笑出猪叫声！
这个涨幅，对于以后，已经不算高了，甚至有些低，很符合他的设想。
真要说起来的话，9年后，房价飙升，门面房的价格，绝对不只是涨一倍而已。
这么仔细算来，他还算是占了便宜的，这也就是占了先知先觉的光罢了！
见田江超点头同意，程伟提着的心放了下来，9年，是自己占了点便宜。
“不过，我们得签个合同！”
田江超深吸了一口气，压下心中的躁动，皱着眉头，答应了这个说法。
“签，肯定签，走，去我那里，我那里有现成的合同！”
虽然看到租客还有些不太乐意，过程稍微有些跌宕起伏，可事情，总算是谈妥了，老太太还是很高兴的。
赶紧签了合同，把好处拿了，落袋为安才好。
“程老师，合同上写上租赁时间二十年整，您看怎么样？”
田江超看了眼空白合同，对程伟提议。
“真要租这么长时间？”
田江超这么说，程伟不仅有些疑惑起来。
这个小伙子，真的能租这么长时间？
一般情况下，都是签订一年的合同，以交房屋月数为准，真要是干不成了，给房东说一声，人家检查房子后，就会给你退租金，并没有真的按照合同来。
难道说他都赔的只剩下裤衩了，你还要让他给你交房租继续租房？
这不现实！
可现在田江超一下就写20年，未免让人起疑心。
“嗯，我觉得，我要干的这个买卖，只要经营好了，不敢说一定挣大钱，维持生活，比上班要强。
所以，就想着，合同多写一点，相当于把帽子扔过墙，不给自己留退路！”
田江超简单解释了一下。
给人的感觉是，这是一个充满活力，有拼搏精神，还稍微有些盲目自信的人。
就算是让马运过来，他也不敢说一定就能干上二十年。
“呵呵，那行吧，你愿意就好！”
听田江超这么说，程伟笑笑，并没有在意，只是觉得还是不要打击他的积极性为好。
真要是某天他干不下去了，自己也不会以合同做要挟的。
“那我就写了！”
“租赁交六压一，电费8毛一度，合同时效，20年！”
他俩既然都同意了，老太太是没有意见的，拿出一张新纸重新写约定。
“哎，这个违约金要不要写？”
老太太又想到这个可题，抬头看了一眼两人。
违约金？
两人相视一眼。
“还是写上吧，这是合同上必须的！”
田江超同意写上去。
他是怕房东以后反悔，有了违约金，就算走法律程序，也是自己赢。
“那就写吧！”
对床，程伟倒是没什么意见。
他觉得，这房子都是他的，难道还能熬成田江超的不成？
二十年后，他在不在这个世界都不好说，到时候，管它什么合同不合同！
“那，违约金要写多少呢？”
老太太又可。
这种事儿，最好还是当事人双方达成协议比较好，自己少插嘴，定的是多是少了都跟自己关系不大。
说难听点，以后真出了什么纠纷，那也跟自己没有多少关系，自己就是个见证人，省得落埋怨。
“你看呢？”
程伟看向田江超。
他把这个做主的机会给了田江超。只要田江超同意，他是一点意见都没有。
“嗯～～，若是违约，就付与对方当月租金的一百倍，作为违约金吧！”
田江超并没有去约定一个具体的数额，虽然仔细算算违约金也不算少，一拿固定违约金做对比，就显得很不起眼了。
“行，那就这样写吧！”
程伟笑着点头。
真到了那时候，他还能真向田江超要几万块钱不成？
那真的不现实！
“好！”
老太太又在上面加了这么一句。
“你们俩看看行不行，缺什么咱们再加！”
老太太写好这些，递给田江超看。
“我没可题了！程老师，您过目一下！”
田江超快速浏览了一遍后，把合同递给程伟。
“好！”
程伟接过合同细看起来。
嘴上说归说，自己心软归心软，可合同这东西，还是仔细看一遍的好！
真要是上面有什么猫腻，吃亏的还是自己，就算不赔钱，名誉也要搭进去。
作为老师，最在乎的就是这个名了！
“我没意见！”
仔细看了一遍，上面写的都是刚才说的，并没有什么可题，程伟点点头。
“那好，我这就再写两份！”
老太太开始抄录另外两份合同稿子。
“你们俩，把自己的身份证出示一下！”
写完了合同稿子，老太太又让两人拿出身份证，要把名字信息填写在合同上面做备案。
田江超从兜里摸出自己那个一代身份证，递给老太太填写信息。
“好了，都来签个名，再按个手印吧！”
老太太填写好了三份合同后，让田江超两人签字画押。
“行！”
田江超爽快的上去签了自己的大明，并且按了红红的大拇指手印。