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第393章 天上人间
昨天晚上，郭禾年就决定尝试与林向东合作了。
当时听了郭慧光的介绍，又连夜叫来了孙侄女郭惠兰。
在郭惠兰的介绍中，郭禾年对林向东有了更多认识。
现在，林向东解释了投资酒店的商业逻辑。
郭禾年决定在亚龙湾这家酒店尝试合作。
2个亿Rmb的出资，对于香格里拉只是一笔小钱。
谈好了合作意向，郭禾年又问道：
“向东，你刚才讲内地可能全面取消福利分房。
有什么具体的依据吗？”
林向东想起这个话题刚才没讲完，便解释道：
“郭先生，去年特区就有这样的传言。
一些来不及搞福利分房的单位。
突击购进商品房用于职工分房。
我们相信这种现象是无风不起浪。
另外，目前的亚洲金融危机必然影响内地经济。
可能正是内地推动重大改革的时间窗口。
内地的经济增长，前几年出口贸易贡献很大。
现在商品出口不可避免的会受到影响。
加大国内投资力度就成了必然的选项。
其中，房地产投资又是最佳选择。
这个行业有超长的产业链。
对国民经济的拉动作用很大。
能发展成为长期的支柱型产业。
前提是房地产行业要全面市场化改革。
全面取消福利分房，推行住房抵押按揭贷款。
房地产市场才会真正活跃起来。
社会资本才敢于大笔投资这个行业。
房地产市场活跃，土地价格起来了。
政府才有财力投资基建，改善基础设施。
基建投资又能带动产业链上的社会投资。
这样就会形成良性循环……”
听完林向东这些推断和分析。
郭禾年的眼神越来越亮，赞道：
“你对经济大趋势的理解力很不错。”
林向东谦虚道：
“我对经济大势的理解还很浅薄。
只是我相信华夏正在走向复兴。
现在投资华夏，就是投资国运。
而郭先生早在十几年前就投资内地了。
无论是京城的香格里拉饭店，还是国贸。
都证明了您的远见卓识。
我每次去京城，都住在香格里拉。
我到特区，也经常住香格里拉。
香格里拉的服务水平让我印象深刻。
所以我才想寻求与香格里拉合作。”
听着这样一番话，郭禾年很受用，便介绍道：
“国贸大厦是85年9月1号动工的。
花了5年时间建设，90年8月31号建成。
这个项目，80年代初就有规划了。
国家决定在京城建国门外修建大型地标建筑。
用于国际贸易，作为面向世界展示的窗口和标志。
84年，一个朋友告诉我有这个项目，让我去争下来。
我听说是美国财团和一家日本银行在竞争。
那我就觉得这样的项目必须由中国人自己来做。
我们要有志气，不能让外国人看不起。
当时，建国门外那一带还很荒凉。
我们公司内部很多人不看好，反对声音很大。
我还是坚持眼光要放长远，一定要做。
最初预算了5亿美金，最后花了5.3亿美金。
后面到了80年代后期，我们又在内地投资做粮油。
就像你刚才讲的，投资国运。
为国家建设出一分力，自己也能获得长远的回报。”
林向东点头道：
“是啊，内地改革开放以来的快速发展。
离不开郭先生这样的港澳台同胞和华侨的大力支持。
这一轮亚洲金融危机，对华夏的冲击不大。
一个重要原因就是欧美资本对华投资还不多。
这十几年来，主要是海外华人资本在长线投资。
另一方面，我们没有过度开放金融。
像韩国，外资出逃，韩元崩溃。
在国家面临破产之时。
华尔街主导的ImF，提出了一系列苛刻的援助条件。
韩国哪怕放弃经济自主权，也只能接受……”
林向东陪着郭老先生聊了一个多小时。
又应邀在郭家别墅吃晚饭。
林向东还见到了郭慧光的妹妹。
一个才8岁的小姑娘，名叫郭雁光。
郭慧光还有一个小她一岁的弟弟。
名叫郭子华，也在美国读书。
这顿晚饭，林向东跟郭慧光一家的关系增进了不少。
晚上快8点时，林向东和郭惠兰才告辞而去。
送走两人，郭慧光又去了郭禾年的书房。
只听郭禾年感慨道：
“后生可畏啊。
这个年轻人有惊人的商业头脑。
也有非同小可的见识和才能。
将来一定会有了不得的成就。”
郭慧光突然道：
“爸，我今年暑期想去林先生的公司实习。
大学毕业后，在FIm工作两年。”
何莲诧异道：
“慧光，你不去美国的公司实习了吗？”
郭慧光解释道：
“妈，我想去FIm的研究部实习。
毕业后，就留在FIm做两年研究员。
就像我爸刚才讲的。
林先生有非凡的见识和才能。
在FIm，我才有更多机会向林先生学习。
我相信，在FIm能学到在国际投行学不到的东西。”
郭禾年想了想，点头道：
“慧光，你这个想法很好。”
1月5日，周一，股市又开盘了。
到下午收盘，恒指大跌377点。
收于点，跌幅为3.53%。
今天，恒指一举跌破了30日、20日和5日三根均线。
FIm在12月8号开仓的张期指空单。
移仓到1月合约，已经浮盈7亿港币。
收盘后，林坤有些兴奋道：
“恒指今天在技术上已经破位。
接下来，很可能要开始5浪下跌了。”
林向东点头道：
当时听了郭慧光的介绍，又连夜叫来了孙侄女郭惠兰。
在郭惠兰的介绍中，郭禾年对林向东有了更多认识。
现在，林向东解释了投资酒店的商业逻辑。
郭禾年决定在亚龙湾这家酒店尝试合作。
2个亿Rmb的出资，对于香格里拉只是一笔小钱。
谈好了合作意向，郭禾年又问道：
“向东，你刚才讲内地可能全面取消福利分房。
有什么具体的依据吗？”
林向东想起这个话题刚才没讲完，便解释道：
“郭先生，去年特区就有这样的传言。
一些来不及搞福利分房的单位。
突击购进商品房用于职工分房。
我们相信这种现象是无风不起浪。
另外，目前的亚洲金融危机必然影响内地经济。
可能正是内地推动重大改革的时间窗口。
内地的经济增长，前几年出口贸易贡献很大。
现在商品出口不可避免的会受到影响。
加大国内投资力度就成了必然的选项。
其中，房地产投资又是最佳选择。
这个行业有超长的产业链。
对国民经济的拉动作用很大。
能发展成为长期的支柱型产业。
前提是房地产行业要全面市场化改革。
全面取消福利分房，推行住房抵押按揭贷款。
房地产市场才会真正活跃起来。
社会资本才敢于大笔投资这个行业。
房地产市场活跃，土地价格起来了。
政府才有财力投资基建，改善基础设施。
基建投资又能带动产业链上的社会投资。
这样就会形成良性循环……”
听完林向东这些推断和分析。
郭禾年的眼神越来越亮，赞道：
“你对经济大趋势的理解力很不错。”
林向东谦虚道：
“我对经济大势的理解还很浅薄。
只是我相信华夏正在走向复兴。
现在投资华夏，就是投资国运。
而郭先生早在十几年前就投资内地了。
无论是京城的香格里拉饭店，还是国贸。
都证明了您的远见卓识。
我每次去京城，都住在香格里拉。
我到特区，也经常住香格里拉。
香格里拉的服务水平让我印象深刻。
所以我才想寻求与香格里拉合作。”
听着这样一番话，郭禾年很受用，便介绍道：
“国贸大厦是85年9月1号动工的。
花了5年时间建设，90年8月31号建成。
这个项目，80年代初就有规划了。
国家决定在京城建国门外修建大型地标建筑。
用于国际贸易，作为面向世界展示的窗口和标志。
84年，一个朋友告诉我有这个项目，让我去争下来。
我听说是美国财团和一家日本银行在竞争。
那我就觉得这样的项目必须由中国人自己来做。
我们要有志气，不能让外国人看不起。
当时，建国门外那一带还很荒凉。
我们公司内部很多人不看好，反对声音很大。
我还是坚持眼光要放长远，一定要做。
最初预算了5亿美金，最后花了5.3亿美金。
后面到了80年代后期，我们又在内地投资做粮油。
就像你刚才讲的，投资国运。
为国家建设出一分力，自己也能获得长远的回报。”
林向东点头道：
“是啊，内地改革开放以来的快速发展。
离不开郭先生这样的港澳台同胞和华侨的大力支持。
这一轮亚洲金融危机，对华夏的冲击不大。
一个重要原因就是欧美资本对华投资还不多。
这十几年来，主要是海外华人资本在长线投资。
另一方面，我们没有过度开放金融。
像韩国，外资出逃，韩元崩溃。
在国家面临破产之时。
华尔街主导的ImF，提出了一系列苛刻的援助条件。
韩国哪怕放弃经济自主权，也只能接受……”
林向东陪着郭老先生聊了一个多小时。
又应邀在郭家别墅吃晚饭。
林向东还见到了郭慧光的妹妹。
一个才8岁的小姑娘，名叫郭雁光。
郭慧光还有一个小她一岁的弟弟。
名叫郭子华，也在美国读书。
这顿晚饭，林向东跟郭慧光一家的关系增进了不少。
晚上快8点时，林向东和郭惠兰才告辞而去。
送走两人，郭慧光又去了郭禾年的书房。
只听郭禾年感慨道：
“后生可畏啊。
这个年轻人有惊人的商业头脑。
也有非同小可的见识和才能。
将来一定会有了不得的成就。”
郭慧光突然道：
“爸，我今年暑期想去林先生的公司实习。
大学毕业后，在FIm工作两年。”
何莲诧异道：
“慧光，你不去美国的公司实习了吗？”
郭慧光解释道：
“妈，我想去FIm的研究部实习。
毕业后，就留在FIm做两年研究员。
就像我爸刚才讲的。
林先生有非凡的见识和才能。
在FIm，我才有更多机会向林先生学习。
我相信，在FIm能学到在国际投行学不到的东西。”
郭禾年想了想，点头道：
“慧光，你这个想法很好。”
1月5日，周一，股市又开盘了。
到下午收盘，恒指大跌377点。
收于点，跌幅为3.53%。
今天，恒指一举跌破了30日、20日和5日三根均线。
FIm在12月8号开仓的张期指空单。
移仓到1月合约，已经浮盈7亿港币。
收盘后，林坤有些兴奋道：
“恒指今天在技术上已经破位。
接下来，很可能要开始5浪下跌了。”
林向东点头道：